Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Sur-Mer (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Sur-Mer (Pas-De-Calais). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
210
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 210 batiments diagnostiques a Montreuil-sur-Mer, 45 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montreuil-sur-Mer affiche un prix moyen de 1976 EUR/m2 sur 292 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuil-sur-Mer compte 1 263 batiments recenses dont 210 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Montreuil-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montreuil-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1134 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1004 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montreuil-sur-Mer est de 1976 EUR/m2 base sur 292 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a Montreuil-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 456 lots d'habitation, Montreuil-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.4%), environ 98 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.4% de passoires energetiques (45 logements) Montreuil-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuil-sur-Mer (prix median 1976 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 494 EUR/m2 soit 23 680 a 39 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montreuil-sur-Mer (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Montreuil-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montreuil-sur-Mer, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
1 902
Code postal
62170
Code INSEE
62588
Département
62
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Montreuil-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
210 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montreuil-sur-Mer (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 902 habitants de Montreuil-sur-Mer et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montreuil-sur-Mer.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Montreuil-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montreuil-sur-Mer : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montreuil-sur-Mer, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Montreuil-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montreuil-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 976 €/m² à Montreuil-sur-Mer)
Montreuil-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 442 DJU chaud, 1134 mm de précipitations/an, 1 004 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Montreuil-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 210 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-sur-Mer. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 108 logements à rénover.
16 logements classés G à Montreuil-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Montreuil-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Montreuil-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuil-sur-Mer.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montreuil-sur-Mer
210 DPE
210 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montreuil-sur-Mer : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 976 €/m², 1 902 habitants.
Profil énergétique local
210 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
33,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 971 €
Moyenne locale : 1 970 €
209 274 €
Mutations : 493
-1 183 € / m²
Env. -118 271 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -60%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 429 DJU | 2 477 DJU | 2 360 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |