Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Eloi (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Eloi (Pas-De-Calais). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
266
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Mont-Saint-Éloi, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mont-Saint-Éloi affiche un prix moyen de 1728 EUR/m2 sur 135 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mont-Saint-Éloi compte 685 batiments recenses dont 56 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Mont-Saint-Éloi parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mont-Saint-Éloi se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2513 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mont-Saint-Éloi est de 1728 EUR/m2 base sur 135 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Mont-Saint-Éloi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (14 logements) Mont-Saint-Éloi fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mont-Saint-Éloi (prix median 1728 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 432 EUR/m2 soit 20 720 a 34 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mont-Saint-Éloi sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Mont-Saint-Éloi (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mont-Saint-Éloi, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
1 023
Code postal
62144
Code INSEE
62589
Département
62
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Éloi a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Éloi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mont-Saint-Éloi.
Intervention rapide pour les 1 023 habitants de Mont-Saint-Éloi et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mont-Saint-Éloi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mont-Saint-Éloi : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 23 jours de gel/an à Mont-Saint-Éloi
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mont-Saint-Éloi
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Mont-Saint-Éloi
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 728 €/m² à Mont-Saint-Éloi)
Mont-Saint-Éloi (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 513 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Éloi est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Éloi. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe G (14%). Répartition typée : 4% en A-B, 59% en C-D, 38% en E-G.
8 logements classés G à Mont-Saint-Éloi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Mont-Saint-Éloi devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Mont-Saint-Éloi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mont-Saint-Éloi.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Mont-Saint-Éloi.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Mont-Saint-Éloi
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mont-Saint-Éloi : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 728 €/m², 1 023 habitants.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 728 €
Moyenne locale : 1 728 €
200 705 €
Mutations : 156
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 518 DJU
Besoin chauffage annuel
4 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,89 kWh/m²/j | 2,86 kWh/m²/j | 2,86 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 56 % | 55 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 518 DJU | 2 477 DJU | 2 499 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).