Expert en rénovation énergétique à Lestrem (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lestrem (Pas-De-Calais). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
290
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Lestrem (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
229 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Lestrem
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 290 batiments diagnostiques a Lestrem, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lestrem affiche un prix moyen de 1911 EUR/m2 sur 503 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lestrem compte 2 650 batiments recenses dont 290 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lestrem se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lestrem est de 1911 EUR/m2 base sur 503 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Lestrem. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
A Lestrem 13.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lestrem (prix median 1911 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 287 et 478 EUR/m2 soit 22 960 a 38 240 EUR pour un 80 m2. Les 5 040 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
5 041
Code postal
62136
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lestrem.
290 bâtiments diagnostiqués à Lestrem. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lestrem : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Lestrem, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Lestrem — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lestrem.
Sur les 290 bâtiments diagnostiqués à Lestrem. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 57% en C-D, 34% en E-G.
17 logements classés G à Lestrem concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Lestrem devront être rénovés d’ici 2028.
290 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lestrem : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 911 €/m², 5 040 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Lestrem est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2362 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1007 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Avec 2362 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
A Lestrem 100 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 60 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Lestrem — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
62502
Département
62
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Lestrem (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 040 habitants de Lestrem et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lestrem.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Lestrem : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Lestrem — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 911 €/m² à Lestrem)
Lestrem (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
60 logements E à Lestrem seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lestrem.
Tempéré
À Lestrem
290 DPE
Profil énergétique local
290 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 908 €
Moyenne locale : 1 907 €
253 230 €
Mutations : 661
786 € / m²
Env. 78 579 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 385 DJU | 2 477 DJU | 2 355 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |