Expert en rénovation énergétique à Enquin-Lez-Guinegatte (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Enquin-Lez-Guinegatte (Pas-De-Calais). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
118
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 118 batiments diagnostiques a Enquin-lez-Guinegatte, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Enquin-lez-Guinegatte affiche un prix moyen de 1231 EUR/m2 sur 194 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Enquin-lez-Guinegatte compte 1 155 batiments recenses dont 118 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Enquin-lez-Guinegatte parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Enquin-lez-Guinegatte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2480 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 827 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1057 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Enquin-lez-Guinegatte est de 1231 EUR/m2 base sur 194 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Enquin-lez-Guinegatte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 24.6% de passoires energetiques (29 logements) Enquin-lez-Guinegatte fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Enquin-lez-Guinegatte (prix median 1231 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 308 EUR/m2 soit 14 800 a 24 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Enquin-lez-Guinegatte (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Enquin-lez-Guinegatte, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
1 600
Code postal
62145
Code INSEE
62295
Département
62
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Enquin-lez-Guinegatte a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
118 bâtiments diagnostiqués à Enquin-lez-Guinegatte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Enquin-lez-Guinegatte (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 600 habitants de Enquin-lez-Guinegatte et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Enquin-lez-Guinegatte.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Enquin-lez-Guinegatte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Enquin-lez-Guinegatte : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Enquin-lez-Guinegatte, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Enquin-lez-Guinegatte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Enquin-lez-Guinegatte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 231 €/m² à Enquin-lez-Guinegatte)
Enquin-lez-Guinegatte (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 480 DJU chaud, 827 mm de précipitations/an, 1 057 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Enquin-lez-Guinegatte est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 118 bâtiments diagnostiqués à Enquin-lez-Guinegatte. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 7% en A-B, 55% en C-D, 38% en E-G.
21 logements classés G à Enquin-lez-Guinegatte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Enquin-lez-Guinegatte devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Enquin-lez-Guinegatte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Enquin-lez-Guinegatte.
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Enquin-lez-Guinegatte
118 DPE
118 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Enquin-lez-Guinegatte : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 231 €/m², 1 600 habitants.
Marché immobilier
1 233 €
Moyenne locale : 1 231 €
122 679 €
Mutations : 222
-60 € / m²
Env. -5 991 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 233 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-55 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
118 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
31 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 474 DJU | 2 477 DJU | 2 478 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |