Expert en rénovation énergétique à Arques (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arques (Pas-De-Calais). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
623
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 623 batiments diagnostiques a Arques, 99 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arques affiche un prix moyen de 1485 EUR/m2 sur 1022 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Arques est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2364 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1058 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. Avec 2364 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arques compte 4 740 batiments recenses dont 623 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 99 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Arques se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Arques est de 1485 EUR/m2 base sur 1 022 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Arques. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 377 lots d'habitation, Arques presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 60 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Arques 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 99 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arques (prix median 1485 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2. Les 9 526 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Arques 276 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 33 classes G (interdits depuis 2025), 66 classes F (interdits en 2028), 177 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Arques — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Arques (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
9 526
Code postal
62510
Code INSEE
62040
Département
62
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arques.
623 bâtiments diagnostiqués à Arques. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Arques (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 526 habitants de Arques et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arques.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Arques : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arques : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Arques, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Arques — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Arques — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 485 €/m² à Arques)
Arques (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arques.
Sur les 623 bâtiments diagnostiqués à Arques. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 276 logements à rénover.
33 logements classés G à Arques concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
66 logements classés F à Arques devront être rénovés d’ici 2028.
177 logements E à Arques seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arques.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Arques
623 DPE
623 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arques : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 485 €/m², 9 526 habitants.
Marché immobilier
1 481 €
Moyenne locale : 1 481 €
172 882 €
Mutations : 1 385
130 € / m²
Env. 12 980 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Profil énergétique local
623 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 413 DJU | 2 477 DJU | 2 478 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |