Expert en rénovation énergétique à Val-Au-Perche (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Val-Au-Perche (Orne). Avec 26% de passoires énergétiques, Val-Au-Perche présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
219
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 219 batiments diagnostiques a Val-au-Perche, 57 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Val-au-Perche affiche un prix moyen de 1261 EUR/m2 sur 420 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Val-au-Perche compte 2 713 batiments recenses dont 219 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Val-au-Perche est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Val-au-Perche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 742 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Val-au-Perche est de 1261 EUR/m2 base sur 420 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Val-au-Perche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 26.0% de passoires energetiques (57 logements) Val-au-Perche fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Val-au-Perche (prix median 1261 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 315 EUR/m2 soit 15 120 a 25 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Val-au-Perche (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Val-au-Perche, 26.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
3 324
Code postal
61130
Code INSEE
61484
Département
61
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26% de passoires énergétiques, Val-au-Perche a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
219 bâtiments diagnostiqués à Val-au-Perche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Val-au-Perche (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 324 habitants de Val-au-Perche et communes voisines du Orne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Val-au-Perche.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Val-au-Perche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Val-au-Perche : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Val-au-Perche, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Val-au-Perche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Val-au-Perche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 261 €/m² à Val-au-Perche)
Val-au-Perche (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 742 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26% de passoires énergétiques, Val-au-Perche est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 219 bâtiments diagnostiqués à Val-au-Perche. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 132 logements à rénover.
20 logements classés G à Val-au-Perche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Val-au-Perche devront être rénovés d’ici 2028.
75 logements E à Val-au-Perche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Val-au-Perche.
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26% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Val-au-Perche
219 DPE
219 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Val-au-Perche : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 261 €/m², 3 324 habitants.
Profil énergétique local
219 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 247 €
Moyenne locale : 1 251 €
631 341 €
Mutations : 550
139 € / m²
Env. 13 895 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
2 360 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,26 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,36 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 360 DJU | 2 492 DJU | 2 387 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).