Expert en rénovation énergétique à Saint-Langis-Les-Mortagne (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Langis-Les-Mortagne (Orne). Avec 41.5% de passoires énergétiques, Saint-Langis-Les-Mortagne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
683
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Saint-Langis-lès-Mortagne, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Langis-lès-Mortagne affiche un prix moyen de 1470 EUR/m2 sur 123 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Langis-lès-Mortagne compte 683 batiments recenses dont 41 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Saint-Langis-lès-Mortagne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Langis-lès-Mortagne est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Langis-lès-Mortagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2486 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 792 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1178 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Langis-lès-Mortagne est de 1470 EUR/m2 base sur 123 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Saint-Langis-lès-Mortagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 41.5% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Langis-lès-Mortagne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Langis-lès-Mortagne (prix median 1470 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 368 EUR/m2 soit 17 600 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Langis-lès-Mortagne (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Langis-lès-Mortagne, 41.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
871
Code postal
61400
Code INSEE
61414
Département
61
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.5% de passoires énergétiques, Saint-Langis-lès-Mortagne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Langis-lès-Mortagne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Langis-lès-Mortagne (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 871 habitants de Saint-Langis-lès-Mortagne et communes voisines du Orne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Langis-lès-Mortagne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 470 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Langis-lès-Mortagne : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Langis-lès-Mortagne, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Langis-lès-Mortagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Langis-lès-Mortagne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 470 €/m² à Saint-Langis-lès-Mortagne)
Saint-Langis-lès-Mortagne (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 486 DJU chaud, 792 mm de précipitations/an, 1 178 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 3 jours de neige, 26 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.5% de passoires énergétiques, Saint-Langis-lès-Mortagne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Saint-Langis-lès-Mortagne. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (27%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Langis-lès-Mortagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Langis-lès-Mortagne devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Langis-lès-Mortagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Langis-lès-Mortagne.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Orne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Langis-lès-Mortagne : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.5% de passoires F-G, prix moyen 1 470 €/m², 871 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
242 kWhEF/m²
41,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 458 €
Moyenne locale : 1 458 €
143 789 €
Mutations : 161
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 444 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,33 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,36 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 444 DJU | 2 492 DJU | 2 435 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).