Expert en rénovation énergétique à Mortree (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mortree (Orne). Avec 29.2% de passoires énergétiques, Mortree présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
106
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 106 batiments diagnostiques a Mortrée, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mortrée affiche un prix moyen de 1026 EUR/m2 sur 158 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mortrée compte 1 079 batiments recenses dont 106 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mortrée est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mortrée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2480 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mortrée est de 1026 EUR/m2 base sur 158 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Mortrée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
Avec 29.2% de passoires energetiques (31 logements) Mortrée fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mortrée (prix median 1026 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 154 et 256 EUR/m2 soit 12 320 a 20 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mortrée (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mortrée, 29.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
1 125
Code postal
61500
Code INSEE
61294
Département
61
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Mortrée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
106 bâtiments diagnostiqués à Mortrée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mortrée (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 125 habitants de Mortrée et communes voisines du Orne.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mortrée.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mortrée : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mortrée : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Mortrée, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Mortrée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 291 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Mortrée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 026 €/m² à Mortrée)
Mortrée (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 480 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 3 jours de neige, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Mortrée est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Mortrée. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 71 logements à rénover.
11 logements classés G à Mortrée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Mortrée devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Mortrée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mortrée.
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29.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mortrée
106 DPE
106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mortrée : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 026 €/m², 1 125 habitants.
Profil énergétique local
106 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 014 €
Moyenne locale : 1 014 €
104 249 €
Mutations : 211
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 513 DJU | 2 492 DJU | 2 530 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |