Expert en rénovation énergétique à Le-Mage (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mage (Orne). Consommation locale de 351 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
351
kWh/m²/an moy.
372
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Mage affiche un prix moyen de 2298 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix est 91% superieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Mage est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2484 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1178 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.3%) — ventilation essentielle. Avec 2484 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mage compte 372 batiments recenses dont 16 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 62.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Le Mage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Mage est considerable. La consommation moyenne de 350 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Mage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2484 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1178 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mage est de 2298 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 91% au-dessus de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a Le Mage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.
Les proprietaires de Le Mage (Orne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mage (prix median 2298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 345 et 574 EUR/m2 soit 27 600 a 45 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Mage (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
217
Code postal
61290
Code INSEE
61242
Département
61
Conso. actuelle 351 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 62.5% de passoires énergétiques, Le Mage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Mage avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mage (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 217 habitants de Le Mage et communes voisines du Orne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mage.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 298 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Mage : 351 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Mage, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Le Mage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 351 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Mage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 351 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 158 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 298 €/m² à Le Mage)
Le Mage (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 484 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 178 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 3 jours de neige, 26 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mage.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mage.
351 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
351 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Orne
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
350 kWhEP/m²
233 kWhEF/m²
47,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 299 €
Moyenne locale : 2 298 €
164 636 €
Mutations : 97
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 465 DJU | 2 492 DJU | 2 494 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |