Expert en rénovation énergétique à Venette (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Venette (Oise). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
191
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 191 batiments diagnostiques a Venette, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Venette affiche un prix moyen de 2160 EUR/m2 sur 324 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Venette compte 1 459 batiments recenses dont 191 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Venette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2328 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 683 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Venette est de 2160 EUR/m2 base sur 324 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 324 EUR/m2 a Venette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 400 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 537 lots d'habitation, Venette presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 84 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Venette 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venette (prix median 2160 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 324 et 540 EUR/m2 soit 25 920 a 43 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Venette (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
2 776
Code postal
60280
Code INSEE
60665
Département
60
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Venette.
191 bâtiments diagnostiqués à Venette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Venette (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 776 habitants de Venette et communes voisines du Oise.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Venette.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Venette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Venette : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Venette, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Venette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Venette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 160 €/m² à Venette)
Venette (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 328 DJU chaud, 683 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Venette.
Sur les 191 bâtiments diagnostiqués à Venette. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 87 logements à rénover.
17 logements classés G à Venette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Venette devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Venette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Venette.
250 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Venette
191 DPE
191 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Venette : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 160 €/m², 2 776 habitants.
Profil énergétique local
191 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
31,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 161 €
Moyenne locale : 2 160 €
245 824 €
Mutations : 493
-601 € / m²
Env. -60 135 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 161 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-587 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 398 DJU | 2 455 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |