Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Jaux ?

Sur 148 batiments diagnostiques a Jaux, la classe DPE la plus representee est E. 18.2% des logements (27 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Jaux ?

A Jaux, le prix immobilier moyen est de 2235 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 335 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Jaux, un logement de 80 m2 depense environ 1968 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Jaux ?

Le prix moyen a Jaux est de 2235 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 248 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Jaux ?

Jaux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2406 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1047 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2406 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Jaux

Oise • Intervention prioritaire

Population

2 240

Code postal

60280

Code INSEE

60325

Département

Potentiel de réduction

-40%

246 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Jaux

148 DPE

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Indicateurs clés à Jaux

18.2% de passoires energetiques a Jaux

Sur 148 batiments diagnostiques a Jaux, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2235 EUR/m2 a Jaux

Le marche immobilier a Jaux affiche un prix moyen de 2235 EUR/m2 sur 248 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Jaux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Jaux

Le parc immobilier de Jaux compte 1 244 batiments recenses dont 148 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Jaux

Jaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2406 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 675 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1047 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Jaux

Le prix median au m2 a Jaux est de 2235 EUR/m2 base sur 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Jaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Jaux

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 175 lots d'habitation, Jaux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.2%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Jaux

A Jaux 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jaux (prix median 2235 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 559 EUR/m2 soit 26 800 a 44 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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148 bâtiments diagnostiqués à Jaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Jaux

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 2 240 habitants de Jaux et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jaux.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Jaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Jaux

Jaux : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Jaux, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Jaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Jaux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Jaux

Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 235 €/m² à Jaux)

Profil climatique Jaux

Jaux (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 406 DJU chaud, 675 mm de précipitations/an, 1 047 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Jaux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Jaux.

Sur les 148 bâtiments diagnostiqués à Jaux. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 68 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

14 logements

14 logements classés G à Jaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Jaux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

41 logements

41 logements E à Jaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Jaux.

Intelligence locale

Données à Jaux

148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Jaux : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 235 €/m², 2 240 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Jaux

Les proprietaires a Jaux (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.