Expert en rénovation énergétique à Sainte-Genevieve (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Genevieve (Oise). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
255
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 255 batiments diagnostiques a Sainte-Geneviève, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Geneviève affiche un prix moyen de 2164 EUR/m2 sur 448 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Geneviève compte 1 705 batiments recenses dont 255 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Oise. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Geneviève se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2514 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainte-Geneviève est de 2164 EUR/m2 base sur 448 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 324 EUR/m2 a Sainte-Geneviève. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 400 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 104 lots d'habitation, Sainte-Geneviève presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.5%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sainte-Geneviève 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Geneviève (prix median 2164 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 325 et 541 EUR/m2 soit 26 000 a 43 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sainte-Geneviève sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Sainte-Geneviève (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
3 478
Code postal
60730
Code INSEE
60575
Département
60
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Geneviève.
255 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Geneviève. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sainte-Geneviève.
Intervention rapide pour les 3 478 habitants de Sainte-Geneviève et communes voisines du Oise.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Sainte-Geneviève : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainte-Geneviève : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 29 jours de gel/an à Sainte-Geneviève
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sainte-Geneviève
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Sainte-Geneviève
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 164 €/m² à Sainte-Geneviève)
Sainte-Geneviève (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 514 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Geneviève.
Sur les 255 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Geneviève. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 62% en C-D, 34% en E-G.
19 logements classés G à Sainte-Geneviève concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Sainte-Geneviève devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Sainte-Geneviève seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Geneviève.
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Sainte-Geneviève
255 DPE
255 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Geneviève : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 164 €/m², 3 478 habitants.
Profil énergétique local
255 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 165 €
Moyenne locale : 2 164 €
217 165 €
Mutations : 644
-270 € / m²
Env. -27 022 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
56 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 444 DJU | 2 455 DJU | 2 463 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |