Combien coute une renovation energetique a Neuilly-sous-Clermont ?

A Neuilly-sous-Clermont, le prix immobilier moyen est de 2047 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Oise). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 102 et 307 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Neuilly-sous-Clermont, un logement de 80 m2 depense environ 1875 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Neuilly-sous-Clermont ?

Le prix moyen a Neuilly-sous-Clermont est de 2047 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 203 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Neuilly-sous-Clermont ?

Neuilly-sous-Clermont est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2445 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1046 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2445 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Neuilly-sous-Clermont

Oise • Intervention prioritaire

Population

1 591

Code postal

60290

Code INSEE

60451

Département

Potentiel de réduction

-40%

234 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Neuilly-sous-Clermont

93 DPE

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Indicateurs clés à Neuilly-sous-Clermont

12.9% de passoires energetiques a Neuilly-sous-Clermont

Sur 93 batiments diagnostiques a Neuilly-sous-Clermont, 12 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2047 EUR/m2 a Neuilly-sous-Clermont

Le marche immobilier a Neuilly-sous-Clermont affiche un prix moyen de 2047 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Neuilly-sous-Clermont : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Neuilly-sous-Clermont

Le parc immobilier de Neuilly-sous-Clermont compte 893 batiments recenses dont 93 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Oise. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Neuilly-sous-Clermont

Neuilly-sous-Clermont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2445 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 681 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Neuilly-sous-Clermont

Le prix median au m2 a Neuilly-sous-Clermont est de 2047 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a Neuilly-sous-Clermont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Neuilly-sous-Clermont

A Neuilly-sous-Clermont 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuilly-sous-Clermont (prix median 2047 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 512 EUR/m2 soit 24 560 a 40 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Neuilly-sous-Clermont

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuilly-sous-Clermont.

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93 bâtiments diagnostiqués à Neuilly-sous-Clermont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 234 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Neuilly-sous-Clermont

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 1 591 habitants de Neuilly-sous-Clermont et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuilly-sous-Clermont.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Neuilly-sous-Clermont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Neuilly-sous-Clermont

Neuilly-sous-Clermont : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Neuilly-sous-Clermont, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Neuilly-sous-Clermont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Neuilly-sous-Clermont — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Neuilly-sous-Clermont

Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 047 €/m² à Neuilly-sous-Clermont)

Profil climatique Neuilly-sous-Clermont

Neuilly-sous-Clermont (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 445 DJU chaud, 681 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Neuilly-sous-Clermont

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuilly-sous-Clermont.

Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Neuilly-sous-Clermont. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 3% en A-B, 63% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Neuilly-sous-Clermont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Neuilly-sous-Clermont devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Neuilly-sous-Clermont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuilly-sous-Clermont.

Intelligence locale

Données à Neuilly-sous-Clermont

93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Neuilly-sous-Clermont : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 047 €/m², 1 591 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Neuilly-sous-Clermont

Les proprietaires a Neuilly-sous-Clermont (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.