Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Breuil-le-Sec ?

Sur 125 batiments diagnostiques a Breuil-le-Sec, la classe DPE la plus representee est D. 7.2% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Breuil-le-Sec ?

A Breuil-le-Sec, le prix immobilier moyen est de 2239 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 335 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Breuil-le-Sec, un logement de 80 m2 depense environ 1712 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Breuil-le-Sec ?

Le prix moyen a Breuil-le-Sec est de 2239 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 248 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Breuil-le-Sec ?

Breuil-le-Sec est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2452 DJU de chauffage, 32 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1046 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2452 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Breuil-le-Sec

Oise • Intervention prioritaire

Population

2 526

Code postal

60840

Code INSEE

60106

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

214 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Breuil-le-Sec

125 DPE

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Indicateurs clés à Breuil-le-Sec

Prix moyen : 2239 EUR/m2 a Breuil-le-Sec

Le marche immobilier a Breuil-le-Sec affiche un prix moyen de 2239 EUR/m2 sur 248 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.8 degC, 2452 DJU)

Breuil-le-Sec est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2452 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 7 jours de canicule (>30 degC), 1046 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle. Avec 2452 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Breuil-le-Sec : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Breuil-le-Sec

Le parc immobilier de Breuil-le-Sec compte 1 262 batiments recenses dont 125 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Oise. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Breuil-le-Sec

Breuil-le-Sec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2452 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 682 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Breuil-le-Sec

Le prix median au m2 a Breuil-le-Sec est de 2239 EUR/m2 base sur 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Breuil-le-Sec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Breuil-le-Sec

Les proprietaires de Breuil-le-Sec (Oise) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Breuil-le-Sec (prix median 2239 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 336 et 560 EUR/m2 soit 26 880 a 44 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 214 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Breuil-le-Sec

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 2 526 habitants de Breuil-le-Sec et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Breuil-le-Sec.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Breuil-le-Sec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Breuil-le-Sec

Breuil-le-Sec : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Breuil-le-Sec, 32 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Breuil-le-Sec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Breuil-le-Sec — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Breuil-le-Sec

Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 239 €/m² à Breuil-le-Sec)

Profil climatique Breuil-le-Sec

Breuil-le-Sec (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 452 DJU chaud, 682 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Breuil-le-Sec

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Breuil-le-Sec.

Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Breuil-le-Sec. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 2% en A-B, 72% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Breuil-le-Sec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Breuil-le-Sec devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Breuil-le-Sec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Breuil-le-Sec.

Intelligence locale

Données à Breuil-le-Sec

125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Breuil-le-Sec : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 239 €/m², 2 526 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Breuil-le-Sec

Les proprietaires a Breuil-le-Sec (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.