Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lormaison ?

Sur 53 batiments diagnostiques a Lormaison, la classe DPE la plus representee est E. 11.3% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lormaison ?

A Lormaison, le prix immobilier moyen est de 2115 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Oise). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 105 et 317 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an a Lormaison, un logement de 80 m2 depense environ 1989 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lormaison ?

Le prix moyen a Lormaison est de 2115 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 166 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lormaison ?

Lormaison est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2476 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1101 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2476 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Lormaison

Oise • Intervention prioritaire

Population

1 282

Code postal

60110

Code INSEE

60370

Département

Potentiel de réduction

-40%

249 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Lormaison

53 DPE

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Indicateurs clés à Lormaison

11.3% de passoires energetiques a Lormaison

Sur 53 batiments diagnostiques a Lormaison, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2115 EUR/m2 a Lormaison

Le marche immobilier a Lormaison affiche un prix moyen de 2115 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lormaison : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lormaison

Le parc immobilier de Lormaison compte 682 batiments recenses dont 53 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Oise. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lormaison

Lormaison se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Lormaison

Le prix median au m2 a Lormaison est de 2115 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 317 EUR/m2 a Lormaison. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lormaison

A Lormaison 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lormaison (prix median 2115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 529 EUR/m2 soit 25 360 a 42 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Lormaison

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 1 282 habitants de Lormaison et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lormaison.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 115 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lormaison

Lormaison : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Lormaison, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Lormaison — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Lormaison — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lormaison

Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 115 €/m² à Lormaison)

Profil climatique Lormaison

Lormaison (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 476 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lormaison

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lormaison.

Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Lormaison. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Lormaison concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Lormaison devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Lormaison seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lormaison.

Intelligence locale

Données à Lormaison

53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Lormaison : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, prix moyen 2 115 €/m², 1 282 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lormaison

Les proprietaires a Lormaison (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.