Expert en rénovation énergétique à Gouvieux (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gouvieux (Oise). Consommation locale de 272 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
272
kWh/m²/an moy.
492
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 492 batiments diagnostiques a Gouvieux, 101 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gouvieux affiche un prix moyen de 3488 EUR/m2 sur 1021 transactions recentes. Ce prix est 47% superieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gouvieux compte 48 coproprietes immatriculees totalisant 2 319 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gouvieux compte 3 940 batiments recenses dont 492 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 101 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gouvieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gouvieux est de 3488 EUR/m2 base sur 1 021 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 47% au-dessus de la moyenne departementale (2370 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 174 a 523 EUR/m2 a Gouvieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 400 a 52 300 EUR.
Avec 48 coproprietes immatriculees regroupant 2 319 lots d'habitation, Gouvieux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 48 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 475 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.5% de passoires energetiques (101 logements) Gouvieux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gouvieux (prix median 3488 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 523 et 872 EUR/m2 soit 41 840 a 69 760 EUR pour un 80 m2. Les 8 933 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Oise.
A Gouvieux 262 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 34 classes G (interdits depuis 2025), 67 classes F (interdits en 2028), 161 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Gouvieux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Gouvieux (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 48 coproprietes de Gouvieux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Gouvieux, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
8 934
Code postal
60260
Code INSEE
60282
Département
60
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Gouvieux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
492 bâtiments diagnostiqués à Gouvieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gouvieux (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 933 habitants de Gouvieux et communes voisines du Oise.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gouvieux.
Accompagnement pour les 48 copropriétés de Gouvieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gouvieux : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Gouvieux, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Gouvieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gouvieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 488 €/m² à Gouvieux)
Gouvieux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Gouvieux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 492 bâtiments diagnostiqués à Gouvieux. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 262 logements à rénover.
34 logements classés G à Gouvieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Gouvieux devront être rénovés d’ici 2028.
161 logements E à Gouvieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 488 €/m² à Gouvieux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
272 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
272 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gouvieux
492 DPE
492 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gouvieux : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 48 copropriétés recensées, prix moyen 3 488 €/m², 8 933 habitants.
Profil énergétique local
492 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
32,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 732 €
Moyenne locale : 3 731 €
426 196 €
Mutations : 2 185
-205 € / m²
Env. -20 524 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 290 DJU | 2 455 DJU | 2 345 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |