Expert en rénovation énergétique à Zegerscappel (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Zegerscappel (Nord). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
99
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 99 batiments diagnostiques a Zegerscappel, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Zegerscappel affiche un prix moyen de 1674 EUR/m2 sur 170 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Zegerscappel compte 910 batiments recenses dont 99 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Zegerscappel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 828 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Zegerscappel est de 1674 EUR/m2 base sur 170 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Zegerscappel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
A Zegerscappel 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Zegerscappel (prix median 1674 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 418 EUR/m2 soit 20 080 a 33 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Zegerscappel (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Zegerscappel
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 549
Code postal
59470
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Zegerscappel.
99 bâtiments diagnostiqués à Zegerscappel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Zegerscappel : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Zegerscappel, 8 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Zegerscappel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Zegerscappel.
Sur les 99 bâtiments diagnostiqués à Zegerscappel. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 64% en C-D, 31% en E-G.
5 logements classés G à Zegerscappel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Zegerscappel devront être rénovés d’ici 2028.
99 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Zegerscappel : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 674 €/m², 1 549 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59666
Département
59
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Zegerscappel (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 549 habitants de Zegerscappel et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Zegerscappel.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Zegerscappel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Zegerscappel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 674 €/m² à Zegerscappel)
Zegerscappel (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 8 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Zegerscappel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Zegerscappel.
Tempéré
À Zegerscappel
99 DPE
Profil énergétique local
99 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 673 €
Moyenne locale : 1 674 €
169 952 €
Mutations : 215
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 299 DJU | 2 421 DJU | 2 249 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |