Expert en rénovation énergétique à Sainghin-En-Weppes (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainghin-En-Weppes (Nord). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
401
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 401 batiments diagnostiques a Sainghin-en-Weppes, 59 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainghin-en-Weppes affiche un prix moyen de 2226 EUR/m2 sur 804 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sainghin-en-Weppes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2311 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2311 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainghin-en-Weppes compte 3 153 batiments recenses dont 401 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainghin-en-Weppes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2311 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainghin-en-Weppes est de 2226 EUR/m2 base sur 804 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 333 EUR/m2 a Sainghin-en-Weppes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 300 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 37 lots d'habitation, Sainghin-en-Weppes presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sainghin-en-Weppes 14.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 59 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainghin-en-Weppes (prix median 2226 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 334 et 556 EUR/m2 soit 26 720 a 44 480 EUR pour un 80 m2. Les 5 663 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Sainghin-en-Weppes 178 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 21 classes G (interdits depuis 2025), 38 classes F (interdits en 2028), 119 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Sainghin-en-Weppes — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sainghin-en-Weppes (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
5 663
Code postal
59184
Code INSEE
59524
Département
59
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainghin-en-Weppes.
401 bâtiments diagnostiqués à Sainghin-en-Weppes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sainghin-en-Weppes (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 663 habitants de Sainghin-en-Weppes et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainghin-en-Weppes.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Sainghin-en-Weppes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainghin-en-Weppes : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Sainghin-en-Weppes, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Sainghin-en-Weppes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Sainghin-en-Weppes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 226 €/m² à Sainghin-en-Weppes)
Sainghin-en-Weppes (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 311 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainghin-en-Weppes.
Sur les 401 bâtiments diagnostiqués à Sainghin-en-Weppes. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 178 logements à rénover.
21 logements classés G à Sainghin-en-Weppes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Sainghin-en-Weppes devront être rénovés d’ici 2028.
119 logements E à Sainghin-en-Weppes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainghin-en-Weppes.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sainghin-en-Weppes
401 DPE
401 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainghin-en-Weppes : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.7% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 226 €/m², 5 663 habitants.
Profil énergétique local
401 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
34,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 225 €
Moyenne locale : 2 224 €
210 300 €
Mutations : 994
1 748 € / m²
Env. 174 797 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 354 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |