Expert en rénovation énergétique à Allennes-Les-Marais (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Allennes-Les-Marais (Nord). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
181
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 181 batiments diagnostiques a Allennes-les-Marais, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Allennes-les-Marais affiche un prix moyen de 2092 EUR/m2 sur 403 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Allennes-les-Marais compte 1 932 batiments recenses dont 181 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Allennes-les-Marais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Allennes-les-Marais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2309 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Allennes-les-Marais est de 2092 EUR/m2 base sur 403 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Allennes-les-Marais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
A Allennes-les-Marais 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Allennes-les-Marais (prix median 2092 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 523 EUR/m2 soit 25 120 a 41 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Allennes-les-Marais (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 549
Code postal
59251
Code INSEE
59005
Département
59
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Allennes-les-Marais.
181 bâtiments diagnostiqués à Allennes-les-Marais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Allennes-les-Marais (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 549 habitants de Allennes-les-Marais et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Allennes-les-Marais.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Allennes-les-Marais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Allennes-les-Marais : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Allennes-les-Marais, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Allennes-les-Marais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Allennes-les-Marais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 092 €/m² à Allennes-les-Marais)
Allennes-les-Marais (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 309 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Allennes-les-Marais.
Sur les 181 bâtiments diagnostiqués à Allennes-les-Marais. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (25%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 74 logements à rénover.
12 logements classés G à Allennes-les-Marais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Allennes-les-Marais devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Allennes-les-Marais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Allennes-les-Marais.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Allennes-les-Marais
181 DPE
181 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Allennes-les-Marais : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 092 €/m², 3 549 habitants.
Profil énergétique local
181 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 089 €
Moyenne locale : 2 087 €
218 370 €
Mutations : 495
981 € / m²
Env. 98 066 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 297 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |