Expert en rénovation énergétique à Prisches (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Prisches (Nord). Avec 38.8% de passoires énergétiques, Prisches présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
723
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Prisches, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Prisches affiche un prix moyen de 1051 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Prisches compte 723 batiments recenses dont 49 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Prisches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Prisches est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Prisches se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2655 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Prisches est de 1051 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Prisches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 38.8% de passoires energetiques (19 logements) Prisches fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prisches (prix median 1051 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Prisches sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Prisches (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Prisches, 38.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 046
Code postal
59550
Code INSEE
59474
Département
59
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.8% de passoires énergétiques, Prisches a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Prisches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Prisches.
Intervention rapide pour les 1 046 habitants de Prisches et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 051 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Prisches : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Prisches
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Prisches
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Prisches
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 051 €/m² à Prisches)
Prisches (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 655 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.8% de passoires énergétiques, Prisches est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Prisches. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
10 logements classés G à Prisches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Prisches devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Prisches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prisches.
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38.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nord
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Prisches : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 38.8% de passoires F-G, prix moyen 1 051 €/m², 1 046 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
43,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 022 €
Moyenne locale : 1 025 €
105 999 €
Mutations : 139
642 € / m²
Env. 64 160 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
59 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 591 DJU | 2 421 DJU | 2 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |