Expert en rénovation énergétique à Maroilles (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maroilles (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
259
kWh/m²/an moy.
100
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 100 batiments diagnostiques a Maroilles, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maroilles affiche un prix moyen de 1156 EUR/m2 sur 156 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maroilles compte 1 058 batiments recenses dont 100 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Maroilles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maroilles se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2655 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maroilles est de 1156 EUR/m2 base sur 156 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Maroilles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 23.0% de passoires energetiques (23 logements) Maroilles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maroilles (prix median 1156 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 289 EUR/m2 soit 13 840 a 23 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Maroilles sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Maroilles (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Maroilles, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Maroilles.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 445
Code postal
59530
Avec 23% de passoires énergétiques, Maroilles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
100 bâtiments diagnostiqués à Maroilles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Maroilles : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Maroilles
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Maroilles
Avec 23% de passoires énergétiques, Maroilles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 100 bâtiments diagnostiqués à Maroilles. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
10 logements classés G à Maroilles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Maroilles devront être rénovés d’ici 2028.
100 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Maroilles : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, prix moyen 1 156 €/m², 1 445 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
59384
Département
59
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Maroilles.
Intervention rapide pour les 1 445 habitants de Maroilles et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 156 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Maroilles
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 156 €/m² à Maroilles)
Maroilles (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 655 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Maroilles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maroilles.
Climat froid
À Maroilles
100 DPE
Marché immobilier
1 156 €
Moyenne locale : 1 156 €
126 717 €
Mutations : 210
994 € / m²
Env. 99 427 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 86%.
Profil énergétique local
100 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 589 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |