Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ostricourt ?

Sur 483 batiments diagnostiques a Ostricourt, la classe DPE la plus representee est D. 13.3% des logements (64 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ostricourt ?

A Ostricourt, le prix immobilier moyen est de 1652 EUR/m2 (13% en dessous de la moyenne du Nord). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 247 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Ostricourt, un logement de 80 m2 depense environ 1734 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ostricourt ?

Le prix moyen a Ostricourt est de 1652 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 510 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ostricourt ?

Ostricourt est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2358 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1091 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2358 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Ostricourt ?

A Ostricourt, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Ostricourt, cela concerne concretement 27 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 37 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Ostricourt est un enjeu prioritaire ?

Avec 6 014 habitants et 483 batiments diagnostiques Ostricourt presente un ratio de 80.3 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Ostricourt contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Ostricourt ?

Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Ostricourt, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 52 a 156 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Profil local

Vérifié

Ostricourt

Nord • Intervention prioritaire

Population

6 014

Code postal

59162

Code INSEE

59452

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Ostricourt

13.3% de passoires energetiques a Ostricourt

Sur 483 batiments diagnostiques a Ostricourt, 64 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1652 EUR/m2 a Ostricourt

Le marche immobilier a Ostricourt affiche un prix moyen de 1652 EUR/m2 sur 510 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.1 degC, 2358 DJU)

Ostricourt est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2358 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2358 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Ostricourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ostricourt

Le parc immobilier de Ostricourt compte 2 751 batiments recenses dont 483 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ostricourt

Ostricourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 789 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ostricourt

Le prix median au m2 a Ostricourt est de 1652 EUR/m2 base sur 510 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Ostricourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ostricourt

A Ostricourt 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 64 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ostricourt (prix median 1652 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 413 EUR/m2 soit 19 840 a 33 040 EUR pour un 80 m2. Les 6 014 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.

Calendrier reglementaire a Ostricourt

A Ostricourt 140 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 37 classes F (interdits en 2028), 76 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Ostricourt. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

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MaPrimeRénov’ maximisée

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Nord

Proximité

Intervention rapide pour les 6 014 habitants de Ostricourt et communes voisines du Nord.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ostricourt.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Ostricourt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ostricourt

Ostricourt : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Ostricourt, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Ostricourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Ostricourt — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ostricourt

Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 652 €/m² à Ostricourt)

Profil climatique Ostricourt

Ostricourt (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 789 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ostricourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ostricourt.

Sur les 483 bâtiments diagnostiqués à Ostricourt. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 3% en A-B, 68% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

27 logements

27 logements classés G à Ostricourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

37 logements

37 logements classés F à Ostricourt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

76 logements

76 logements E à Ostricourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ostricourt.

Intelligence locale

Données à Ostricourt

483 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ostricourt : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 652 €/m², 6 014 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ostricourt

Les proprietaires a Ostricourt (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.