Expert en rénovation énergétique à Oost-Cappel (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oost-Cappel (Nord). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
289
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Oost-Cappel, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Oost-Cappel affiche un prix moyen de 1373 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oost-Cappel compte 289 batiments recenses dont 40 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Oost-Cappel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2226 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 824 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Oost-Cappel est de 1373 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Oost-Cappel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
A Oost-Cappel 15.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oost-Cappel (prix median 1373 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 343 EUR/m2 soit 16 480 a 27 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Oost-Cappel (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Oost-Cappel
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
468
Code postal
59122
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Oost-Cappel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Oost-Cappel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Oost-Cappel : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Oost-Cappel, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Oost-Cappel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Oost-Cappel.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Oost-Cappel. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
2 logements classés G à Oost-Cappel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Oost-Cappel devront être rénovés d’ici 2028.
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Oost-Cappel : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15% de passoires F-G, prix moyen 1 373 €/m², 467 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59448
Département
59
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Oost-Cappel (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 467 habitants de Oost-Cappel et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oost-Cappel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 373 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Oost-Cappel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 373 €/m² à Oost-Cappel)
Oost-Cappel (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 226 DJU chaud, 824 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Oost-Cappel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oost-Cappel.
Tempéré
Expertise
Nord
Marché immobilier
1 369 €
Moyenne locale : 1 373 €
130 725 €
Mutations : 78
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 284 DJU | 2 421 DJU | 2 249 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |