Expert en rénovation énergétique à Herzeele (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Herzeele (Nord). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Herzeele affiche un prix moyen de 1721 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Herzeele est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2237 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1014 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2237 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Herzeele compte 1 051 batiments recenses dont 111 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Herzeele se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2237 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 826 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Herzeele est de 1721 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Herzeele. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Les proprietaires de Herzeele (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Herzeele (prix median 1721 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Herzeele (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Herzeele
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 627
Code postal
59470
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Herzeele.
111 bâtiments diagnostiqués à Herzeele. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Herzeele : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Herzeele, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Herzeele — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Herzeele.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Herzeele. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 12% en A-B, 66% en C-D, 23% en E-G.
6 logements classés G à Herzeele concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Herzeele devront être rénovés d’ici 2028.
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Herzeele : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.1% de passoires F-G, prix moyen 1 721 €/m², 1 627 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59305
Département
59
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Herzeele (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 627 habitants de Herzeele et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Herzeele.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 721 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Herzeele — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 721 €/m² à Herzeele)
Herzeele (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 237 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Herzeele seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Herzeele.
Tempéré
À Herzeele
111 DPE
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 713 €
Moyenne locale : 1 713 €
170 474 €
Mutations : 240
1 856 € / m²
Env. 185 647 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 108%.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 304 DJU | 2 421 DJU | 2 249 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |