Expert en rénovation énergétique à Niergnies (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Niergnies (Nord). Avec 32.4% de passoires énergétiques, Niergnies présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
343
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Niergnies, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Niergnies affiche un prix moyen de 1364 EUR/m2 sur 51 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Niergnies compte 343 batiments recenses dont 34 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Niergnies parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Niergnies est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Niergnies se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2523 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Niergnies est de 1364 EUR/m2 base sur 51 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Niergnies. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
Avec 32.4% de passoires energetiques (11 logements) Niergnies fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Niergnies (prix median 1364 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 341 EUR/m2 soit 16 400 a 27 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Niergnies sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Niergnies (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Niergnies, 32.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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32.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Nord • Intervention prioritaire
Population
511
Code postal
59400
Avec 32.4% de passoires énergétiques, Niergnies a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Niergnies avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Niergnies : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Niergnies
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Niergnies
Avec 32.4% de passoires énergétiques, Niergnies est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Niergnies. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à Niergnies concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Niergnies devront être rénovés d’ici 2028.
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Niergnies : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 364 €/m², 511 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
59432
Département
59
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Niergnies.
Intervention rapide pour les 511 habitants de Niergnies et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Niergnies : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Niergnies
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.9 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 364 €/m² à Niergnies)
Niergnies (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 523 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Niergnies seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Niergnies.
Climat froid
Expertise
Nord
Marché immobilier
1 364 €
Moyenne locale : 1 364 €
130 728 €
Mutations : 66
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
33,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 489 DJU | 2 421 DJU | 2 471 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |