Expert en rénovation énergétique à Merville (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merville (Nord). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
722
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Merville (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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238 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Merville
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 722 batiments diagnostiques a Merville, 93 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Merville affiche un prix moyen de 1578 EUR/m2 sur 1175 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Merville compte 4 880 batiments recenses dont 722 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 93 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Merville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Merville est de 1578 EUR/m2 base sur 1 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Merville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 176 lots d'habitation, Merville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
9 729
Code postal
59660
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Merville.
722 bâtiments diagnostiqués à Merville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Merville : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Merville, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Merville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Merville.
Sur les 722 bâtiments diagnostiqués à Merville. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 4% en A-B, 60% en C-D, 36% en E-G.
42 logements classés G à Merville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à Merville devront être rénovés d’ici 2028.
722 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Merville : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 578 €/m², 9 729 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Merville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2362 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1007 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Avec 2362 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
A Merville 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 93 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Merville (prix median 1578 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 394 EUR/m2 soit 18 960 a 31 520 EUR pour un 80 m2. Les 9 729 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Merville 259 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 42 classes G (interdits depuis 2025), 51 classes F (interdits en 2028), 166 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Merville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59400
Département
59
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Merville (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 729 habitants de Merville et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Merville.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Merville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Merville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 578 €/m² à Merville)
Merville (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
166 logements E à Merville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Merville.
Tempéré
À Merville
722 DPE
Marché immobilier
1 573 €
Moyenne locale : 1 572 €
157 903 €
Mutations : 1 610
570 € / m²
Env. 56 977 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Profil énergétique local
722 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 388 DJU | 2 421 DJU | 2 355 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |