Expert en rénovation énergétique à Malincourt (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malincourt (Nord). Avec 37.1% de passoires énergétiques, Malincourt présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
299
kWh/m²/an moy.
423
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Malincourt, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Malincourt affiche un prix moyen de 1039 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malincourt compte 423 batiments recenses dont 35 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Malincourt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Malincourt est considerable. La consommation moyenne de 299 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Malincourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2587 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Malincourt est de 1039 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Malincourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.
Avec 37.1% de passoires energetiques (13 logements) Malincourt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malincourt (prix median 1039 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 260 EUR/m2 soit 12 480 a 20 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Malincourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Malincourt (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Malincourt, 37.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
487
Code postal
59127
Code INSEE
59372
Département
59
299 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.1% de passoires énergétiques, Malincourt a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Malincourt avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Malincourt.
Intervention rapide pour les 487 habitants de Malincourt et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 039 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Malincourt : 299 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 29 jours de gel/an à Malincourt
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Malincourt
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Malincourt
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 299 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 222 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 039 €/m² à Malincourt)
Malincourt (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 587 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.1% de passoires énergétiques, Malincourt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Malincourt. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
6 logements classés G à Malincourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Malincourt devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Malincourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malincourt.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nord
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Malincourt : Consommation moyenne de 299 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.1% de passoires F-G, prix moyen 1 039 €/m², 487 habitants.
Marché immobilier
1 029 €
Moyenne locale : 1 027 €
107 520 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
223 kWhEF/m²
45,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 518 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |