Expert en rénovation énergétique à Mairieux (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mairieux (Nord). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Mairieux, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mairieux affiche un prix moyen de 1462 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mairieux compte 505 batiments recenses dont 52 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mairieux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2538 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 881 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1236 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mairieux est de 1462 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Mairieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
A Mairieux 11.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mairieux (prix median 1462 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mairieux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Mairieux (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
698
Code postal
59600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mairieux.
52 bâtiments diagnostiqués à Mairieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mairieux : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 25 jours de gel/an à Mairieux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mairieux
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mairieux.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Mairieux. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (35%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
2 logements classés G à Mairieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Mairieux devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mairieux : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 462 €/m², 698 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
59370
Département
59
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mairieux.
Intervention rapide pour les 698 habitants de Mairieux et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Mairieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Mairieux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 462 €/m² à Mairieux)
Mairieux (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 538 DJU chaud, 881 mm de précipitations/an, 1 236 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Mairieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mairieux.
Climat froid
À Mairieux
52 DPE
Marché immobilier
1 432 €
Moyenne locale : 1 431 €
161 572 €
Mutations : 131
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
33,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 531 DJU | 2 421 DJU | 2 511 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |