Expert en rénovation énergétique à Le-Maisnil (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Maisnil (Nord). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
410
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Le Maisnil, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Maisnil affiche un prix moyen de 2784 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce prix est 47% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Maisnil compte 410 batiments recenses dont 38 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Maisnil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2382 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Maisnil est de 2784 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 47% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 417 EUR/m2 a Le Maisnil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 700 EUR.
A Le Maisnil 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Maisnil (prix median 2784 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 418 et 696 EUR/m2 soit 33 440 a 55 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Maisnil (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
628
Code postal
59134
Code INSEE
59371
Département
59
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Maisnil.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Maisnil avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Maisnil (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 628 habitants de Le Maisnil et communes voisines du Nord.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Maisnil.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 784 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Maisnil : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Le Maisnil, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Le Maisnil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Maisnil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 784 €/m² à Le Maisnil)
Le Maisnil (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 382 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Maisnil.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Le Maisnil. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 53% en C-D, 39% en E-G.
3 logements classés G à Le Maisnil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Le Maisnil devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Le Maisnil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 784 €/m² à Le Maisnil, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nord
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Maisnil : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, prix moyen 2 784 €/m², 628 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
36,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
29 494 €
Moyenne locale : 29 493 €
3 686 497 €
Mutations : 99
14 043 € / m²
Env. 1 404 309 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 348 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |