Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Notre-Dame (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Notre-Dame (Nord). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Fontaine-Notre-Dame, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontaine-Notre-Dame affiche un prix moyen de 1385 EUR/m2 sur 197 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontaine-Notre-Dame compte 1 114 batiments recenses dont 105 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Fontaine-Notre-Dame parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontaine-Notre-Dame se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2461 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontaine-Notre-Dame est de 1385 EUR/m2 base sur 197 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Fontaine-Notre-Dame. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
A Fontaine-Notre-Dame 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-Notre-Dame (prix median 1385 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 346 EUR/m2 soit 16 640 a 27 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fontaine-Notre-Dame (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 759
Code postal
59400
Code INSEE
59244
Département
59
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Fontaine-Notre-Dame a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
105 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-Notre-Dame. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontaine-Notre-Dame (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 759 habitants de Fontaine-Notre-Dame et communes voisines du Nord.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontaine-Notre-Dame.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 385 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fontaine-Notre-Dame : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fontaine-Notre-Dame, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Fontaine-Notre-Dame — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Fontaine-Notre-Dame — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 385 €/m² à Fontaine-Notre-Dame)
Fontaine-Notre-Dame (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 461 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontaine-Notre-Dame.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-Notre-Dame. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
8 logements classés G à Fontaine-Notre-Dame concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Fontaine-Notre-Dame devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Fontaine-Notre-Dame seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontaine-Notre-Dame.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontaine-Notre-Dame
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fontaine-Notre-Dame : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 1 385 €/m², 1 759 habitants.
Marché immobilier
1 366 €
Moyenne locale : 1 366 €
177 190 €
Mutations : 254
-61 € / m²
Env. -6 073 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 366 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-52 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 476 DJU | 2 421 DJU | 2 471 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |