Expert en rénovation énergétique à Flines-Les-Mortagne (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Flines-Les-Mortagne (Nord). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Flines-lès-Mortagne, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Flines-lès-Mortagne affiche un prix moyen de 1550 EUR/m2 sur 218 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flines-lès-Mortagne compte 1 139 batiments recenses dont 85 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Flines-lès-Mortagne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Flines-lès-Mortagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Flines-lès-Mortagne est de 1550 EUR/m2 base sur 218 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Flines-lès-Mortagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
Avec 22.4% de passoires energetiques (19 logements) Flines-lès-Mortagne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flines-lès-Mortagne (prix median 1550 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 388 EUR/m2 soit 18 560 a 31 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Flines-lès-Mortagne (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Flines-lès-Mortagne, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 667
Code postal
59158
Code INSEE
59238
Département
59
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Flines-lès-Mortagne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
85 bâtiments diagnostiqués à Flines-lès-Mortagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Flines-lès-Mortagne (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 667 habitants de Flines-lès-Mortagne et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flines-lès-Mortagne.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Flines-lès-Mortagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Flines-lès-Mortagne : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Flines-lès-Mortagne, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Flines-lès-Mortagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Flines-lès-Mortagne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 550 €/m² à Flines-lès-Mortagne)
Flines-lès-Mortagne (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 403 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Flines-lès-Mortagne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Flines-lès-Mortagne. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
5 logements classés G à Flines-lès-Mortagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Flines-lès-Mortagne devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Flines-lès-Mortagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flines-lès-Mortagne.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Flines-lès-Mortagne
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Flines-lès-Mortagne : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 550 €/m², 1 667 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
34,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 543 €
Moyenne locale : 1 543 €
169 971 €
Mutations : 262
695 € / m²
Env. 69 532 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 421 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |