Expert en rénovation énergétique à Dimechaux (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dimechaux (Nord). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
232
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Dimechaux affiche un prix moyen de 1299 EUR/m2 sur 36 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dimechaux est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC et 2670 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (81.5%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dimechaux compte 232 batiments recenses dont 18 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dimechaux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2670 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dimechaux est de 1299 EUR/m2 base sur 36 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Dimechaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Les proprietaires de Dimechaux (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dimechaux (prix median 1299 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Dimechaux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Dimechaux (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Dimechaux.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
327
Code postal
59740
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dimechaux.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dimechaux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dimechaux : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 30 jours de gel/an à Dimechaux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Dimechaux
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dimechaux.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
59174
Département
59
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Dimechaux.
Intervention rapide pour les 327 habitants de Dimechaux et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 299 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Dimechaux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 299 €/m² à Dimechaux)
Dimechaux (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 670 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dimechaux.
Climat froid
Expertise
Nord
Marché immobilier
1 299 €
Moyenne locale : 1 299 €
148 339 €
Mutations : 40
-255 € / m²
Env. -25 492 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 299 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-157 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 623 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,46 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,5 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 59 % | 64 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 623 DJU | 2 421 DJU | 2 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).