Expert en rénovation énergétique à Bourghelles (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourghelles (Nord). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Bourghelles, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourghelles affiche un prix moyen de 2790 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce prix est 47% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourghelles compte 953 batiments recenses dont 107 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bourghelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2356 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 789 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bourghelles est de 2790 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 47% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 418 EUR/m2 a Bourghelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 800 EUR.
A Bourghelles 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourghelles (prix median 2790 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 418 et 698 EUR/m2 soit 33 440 a 55 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bourghelles (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 678
Code postal
59830
Code INSEE
59096
Département
59
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bourghelles.
107 bâtiments diagnostiqués à Bourghelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bourghelles (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 678 habitants de Bourghelles et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bourghelles.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bourghelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourghelles : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bourghelles, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Bourghelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bourghelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 790 €/m² à Bourghelles)
Bourghelles (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 356 DJU chaud, 789 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bourghelles.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Bourghelles. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 64% en C-D, 26% en E-G.
8 logements classés G à Bourghelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Bourghelles devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Bourghelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 790 €/m² à Bourghelles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bourghelles
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourghelles : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 790 €/m², 1 678 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 788 €
Moyenne locale : 2 790 €
341 512 €
Mutations : 252
-508 € / m²
Env. -50 794 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 2 421 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |