Expert en rénovation énergétique à Avesnes-Sur-Helpe (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Avesnes-Sur-Helpe (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
261
kWh/m²/an moy.
382
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 382 batiments diagnostiques a Avesnes-sur-Helpe, 63 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Avesnes-sur-Helpe affiche un prix moyen de 849 EUR/m2 sur 411 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avesnes-sur-Helpe compte 1 952 batiments recenses dont 382 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 63 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Avesnes-sur-Helpe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Avesnes-sur-Helpe se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2621 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 897 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Avesnes-sur-Helpe est de 849 EUR/m2 base sur 411 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Avesnes-sur-Helpe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 112 lots d'habitation, Avesnes-sur-Helpe presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Avesnes-sur-Helpe 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 63 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avesnes-sur-Helpe (prix median 849 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 212 EUR/m2 soit 10 160 a 16 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Avesnes-sur-Helpe sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Avesnes-sur-Helpe (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
4 088
Code postal
59440
Code INSEE
59036
Département
59
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Avesnes-sur-Helpe.
382 bâtiments diagnostiqués à Avesnes-sur-Helpe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Avesnes-sur-Helpe.
Intervention rapide pour les 4 088 habitants de Avesnes-sur-Helpe et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Avesnes-sur-Helpe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Avesnes-sur-Helpe : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 28 jours de gel/an à Avesnes-sur-Helpe
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Avesnes-sur-Helpe
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Avesnes-sur-Helpe
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m²
Avesnes-sur-Helpe (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 621 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Avesnes-sur-Helpe.
Sur les 382 bâtiments diagnostiqués à Avesnes-sur-Helpe. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 178 logements à rénover.
17 logements classés G à Avesnes-sur-Helpe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Avesnes-sur-Helpe devront être rénovés d’ici 2028.
115 logements E à Avesnes-sur-Helpe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avesnes-sur-Helpe.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H1
Climat froid
À Avesnes-sur-Helpe
382 DPE
382 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avesnes-sur-Helpe : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 849 €/m², 4 088 habitants.
Profil énergétique local
382 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
810 €
Moyenne locale : 811 €
97 946 €
Mutations : 700
-55 € / m²
Env. -5 515 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 810 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-50 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 630 DJU | 2 421 DJU | 2 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |