Expert en rénovation énergétique à Saint-Benin-D-Azy (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Benin-D-Azy (Nievre). Avec 37.4% de passoires énergétiques, Saint-Benin-D-Azy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
299
kWh/m²/an moy.
115
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 115 batiments diagnostiques a Saint-Benin-d'Azy, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Benin-d'Azy affiche un prix moyen de 1043 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Benin-d'Azy compte 1 200 batiments recenses dont 115 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Saint-Benin-d'Azy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Benin-d'Azy est considerable. La consommation moyenne de 299 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Benin-d'Azy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2522 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Benin-d'Azy est de 1043 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a Saint-Benin-d'Azy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
Avec 37.4% de passoires energetiques (43 logements) Saint-Benin-d'Azy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Benin-d'Azy (prix median 1043 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 261 EUR/m2 soit 12 480 a 20 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Benin-d'Azy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Benin-d'Azy (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Benin-d'Azy, 37.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
1 257
Code postal
58270
Code INSEE
58232
Département
58
299 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.4% de passoires énergétiques, Saint-Benin-d'Azy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
115 bâtiments diagnostiqués à Saint-Benin-d'Azy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Benin-d'Azy.
Intervention rapide pour les 1 257 habitants de Saint-Benin-d'Azy et communes voisines du Nièvre.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 043 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Benin-d'Azy : 299 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 42 jours de gel/an à Saint-Benin-d'Azy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Benin-d'Azy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Saint-Benin-d'Azy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.7 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 299 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 222 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 043 €/m² à Saint-Benin-d'Azy)
Saint-Benin-d'Azy (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 522 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 42 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.4% de passoires énergétiques, Saint-Benin-d'Azy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 115 bâtiments diagnostiqués à Saint-Benin-d'Azy. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 74 logements à rénover.
20 logements classés G à Saint-Benin-d'Azy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Benin-d'Azy devront être rénovés d’ici 2028.
31 logements E à Saint-Benin-d'Azy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Benin-d'Azy.
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37.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Benin-d'Azy
115 DPE
115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Benin-d'Azy : Consommation moyenne de 299 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.4% de passoires F-G, prix moyen 1 043 €/m², 1 257 habitants.
Profil énergétique local
115 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
40,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 010 €
Moyenne locale : 1 011 €
106 078 €
Mutations : 214
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 395 DJU | 2 438 DJU | 2 460 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |