Expert en rénovation énergétique à Pougues-Les-Eaux (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Pougues-Les-Eaux (Nievre). Avec 26.8% de passoires énergétiques, Pougues-Les-Eaux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
260
kWh/m²/an moy.
183
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 183 batiments diagnostiques a Pougues-les-Eaux, 49 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pougues-les-Eaux affiche un prix moyen de 1183 EUR/m2 sur 352 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pougues-les-Eaux compte 1 743 batiments recenses dont 183 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (32.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nièvre. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pougues-les-Eaux est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pougues-les-Eaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2431 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1154 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pougues-les-Eaux est de 1183 EUR/m2 base sur 352 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (975 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 177 EUR/m2 a Pougues-les-Eaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 700 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 228 lots d'habitation, Pougues-les-Eaux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.8%), environ 61 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.8% de passoires energetiques (49 logements) Pougues-les-Eaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pougues-les-Eaux (prix median 1183 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 296 EUR/m2 soit 14 160 a 23 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pougues-les-Eaux (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pougues-les-Eaux, 26.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
2 388
Code postal
58320
Code INSEE
58214
Département
58
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Pougues-les-Eaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
183 bâtiments diagnostiqués à Pougues-les-Eaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pougues-les-Eaux (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 388 habitants de Pougues-les-Eaux et communes voisines du Nièvre.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pougues-les-Eaux.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Pougues-les-Eaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pougues-les-Eaux : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Pougues-les-Eaux, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Pougues-les-Eaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Pougues-les-Eaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 183 €/m² à Pougues-les-Eaux)
Pougues-les-Eaux (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 431 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 154 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 39 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Pougues-les-Eaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 183 bâtiments diagnostiqués à Pougues-les-Eaux. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 98 logements à rénover.
21 logements classés G à Pougues-les-Eaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Pougues-les-Eaux devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Pougues-les-Eaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pougues-les-Eaux.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pougues-les-Eaux
183 DPE
183 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pougues-les-Eaux : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.8% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 183 €/m², 2 388 habitants.
Marché immobilier
1 179 €
Moyenne locale : 1 178 €
124 414 €
Mutations : 463
-826 € / m²
Env. -82 625 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -70%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 179 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-739 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
183 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 333 DJU | 2 438 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |