Expert en rénovation énergétique à Moulins-Engilbert (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moulins-Engilbert (Nievre). Avec 45.1% de passoires énergétiques, Moulins-Engilbert présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
324
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Moulins-Engilbert, 41 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moulins-Engilbert affiche un prix moyen de 852 EUR/m2 sur 223 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moulins-Engilbert compte 1 611 batiments recenses dont 91 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Moulins-Engilbert parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Moulins-Engilbert est considerable. La consommation moyenne de 323 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moulins-Engilbert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2465 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1221 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Moulins-Engilbert est de 852 EUR/m2 base sur 223 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Moulins-Engilbert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.
Avec 45.1% de passoires energetiques (41 logements) Moulins-Engilbert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moulins-Engilbert (prix median 852 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 213 EUR/m2 soit 10 240 a 17 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moulins-Engilbert (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Moulins-Engilbert, 45.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
1 354
Code postal
58290
Code INSEE
58182
Département
58
324 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45.1% de passoires énergétiques, Moulins-Engilbert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
91 bâtiments diagnostiqués à Moulins-Engilbert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moulins-Engilbert (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 354 habitants de Moulins-Engilbert et communes voisines du Nièvre.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moulins-Engilbert.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Moulins-Engilbert : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moulins-Engilbert : 324 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Moulins-Engilbert, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Moulins-Engilbert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 324 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Moulins-Engilbert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 324 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 672 €/an d’économie pour 100 m²
Moulins-Engilbert (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 8 DJU froid, 2 465 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 221 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 45.1% de passoires énergétiques, Moulins-Engilbert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Moulins-Engilbert. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
24 logements classés G à Moulins-Engilbert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Moulins-Engilbert devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Moulins-Engilbert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moulins-Engilbert.
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45.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Moulins-Engilbert
91 DPE
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moulins-Engilbert : Consommation moyenne de 324 kWh/m²/an — parc très énergivore, 45.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 852 €/m², 1 354 habitants.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
324 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
37,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
801 €
Moyenne locale : 802 €
67 604 €
Mutations : 333
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 491 DJU | 2 438 DJU | 2 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |