Expert en rénovation énergétique à Montreuillon (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuillon (Nievre). Avec 61.3% de passoires énergétiques, Montreuillon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
379
kWh/m²/an moy.
532
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Montreuillon, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montreuillon affiche un prix moyen de 817 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuillon compte 532 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 61.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Montreuillon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montreuillon est considerable. La consommation moyenne de 379 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montreuillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2452 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 895 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montreuillon est de 817 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (975 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 122 EUR/m2 a Montreuillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 200 EUR.
Avec 61.3% de passoires energetiques (19 logements) Montreuillon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuillon (prix median 817 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 123 et 204 EUR/m2 soit 9 840 a 16 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montreuillon (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montreuillon, 61.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
248
Code postal
58800
Code INSEE
58179
Département
58
Conso. actuelle 379 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 61.3% de passoires énergétiques, Montreuillon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montreuillon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montreuillon (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 248 habitants de Montreuillon et communes voisines du Nièvre.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montreuillon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 817 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montreuillon : 379 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Montreuillon, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Montreuillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 379 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montreuillon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 379 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 662 €/an d’économie pour 100 m²
Montreuillon (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 452 DJU chaud, 895 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 61.3% de passoires énergétiques, Montreuillon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Montreuillon. la classe G domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 90% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
13 logements classés G à Montreuillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Montreuillon devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Montreuillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuillon.
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61.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nièvre
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montreuillon : Consommation moyenne de 379 kWh/m²/an — parc très énergivore, 61.3% de passoires F-G, prix moyen 817 €/m², 248 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
379 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
781 €
Moyenne locale : 781 €
61 693 €
Mutations : 112
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 418 DJU | 2 438 DJU | 2 434 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |