Expert en rénovation énergétique à Epiry (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Epiry (Nievre). Consommation locale de 296 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
296
kWh/m²/an moy.
335
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Epiry affiche un prix moyen de 877 EUR/m2 sur 42 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Epiry est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2452 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 12 jours de canicule (>30 degC), 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. Avec 2452 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Epiry compte 335 batiments recenses dont 16 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Epiry parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Epiry est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Epiry se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2452 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 895 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Epiry est de 877 EUR/m2 base sur 42 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Epiry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
Les proprietaires de Epiry (Nièvre) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Epiry (prix median 877 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 219 EUR/m2 soit 10 560 a 17 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Epiry (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Nièvre, 32.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
227
Code postal
58800
Code INSEE
58110
Département
58
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Epiry a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Epiry avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Epiry (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 227 habitants de Epiry et communes voisines du Nièvre.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Epiry.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Epiry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Epiry : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Epiry, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Epiry — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Epiry — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m²
Epiry (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 452 DJU chaud, 895 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Epiry.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Epiry.
296 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
296 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Epiry
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nièvre
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
230 kWhEF/m²
26,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
812 €
Moyenne locale : 812 €
74 028 €
Mutations : 54
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 466 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,52 kWh/m²/j | 3,39 kWh/m²/j | 3,29 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 63 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 466 DJU | 2 438 DJU | 2 434 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).