Expert en rénovation énergétique à Imphy (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Imphy (Nievre). Avec 34.9% de passoires énergétiques, Imphy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
309
kWh/m²/an moy.
284
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 284 batiments diagnostiques a Imphy, 99 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Imphy affiche un prix moyen de 885 EUR/m2 sur 434 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Imphy compte 2 385 batiments recenses dont 284 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 99 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nièvre (32.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Imphy est considerable. La consommation moyenne de 308 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Imphy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2351 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1155 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Imphy est de 885 EUR/m2 base sur 434 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Imphy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 306 lots d'habitation, Imphy presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (34.9%), environ 107 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.9% de passoires energetiques (99 logements) Imphy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Imphy (prix median 885 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 133 et 221 EUR/m2 soit 10 640 a 17 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Imphy (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Imphy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Imphy, 34.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
3 175
Code postal
58160
Code INSEE
58134
Département
58
309 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Imphy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
284 bâtiments diagnostiqués à Imphy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Imphy (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 175 habitants de Imphy et communes voisines du Nièvre.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Imphy.
Accompagnement pour les 31 copropriétés de Imphy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Imphy : 309 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Imphy, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Imphy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 309 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Imphy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 309 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 402 €/an d’économie pour 100 m²
Imphy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 351 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 155 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 36 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Imphy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 284 bâtiments diagnostiqués à Imphy. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 189 logements à rénover.
46 logements classés G à Imphy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Imphy devront être rénovés d’ici 2028.
90 logements E à Imphy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Imphy.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.9% de passoires à Imphy.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Imphy
284 DPE
284 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Imphy : Consommation moyenne de 309 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.9% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 885 €/m², 3 175 habitants.
Profil énergétique local
284 diagnostics analysés
309 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
38,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
855 €
Moyenne locale : 855 €
68 579 €
Mutations : 568
142 € / m²
Env. 14 185 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 438 DJU | 2 374 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |