Expert en rénovation énergétique à Fours (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fours (Nievre). Avec 31.6% de passoires énergétiques, Fours présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Fours, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fours affiche un prix moyen de 832 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fours compte 763 batiments recenses dont 76 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nièvre (32.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fours est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2429 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1154 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fours est de 832 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 124 EUR/m2 a Fours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 400 EUR.
Avec 31.6% de passoires energetiques (24 logements) Fours fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fours (prix median 832 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 125 et 208 EUR/m2 soit 10 000 a 16 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fours (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fours, 31.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
31.6% de passoires à Fours — agissez maintenant
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31.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
602
Code postal
58250
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Fours a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
76 bâtiments diagnostiqués à Fours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fours : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fours, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Fours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Fours est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Fours. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe G (18%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
14 logements classés G à Fours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Fours devront être rénovés d’ici 2028.
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fours : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.6% de passoires F-G, prix moyen 832 €/m², 602 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
58118
Département
58
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Fours (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 602 habitants de Fours et communes voisines du Nièvre.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fours.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 832 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fours — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m²
Fours (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 429 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 154 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 39 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Fours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fours.
Tempéré
À Fours
76 DPE
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
798 €
Moyenne locale : 801 €
63 987 €
Mutations : 165
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 400 DJU | 2 438 DJU | 2 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |