Expert en rénovation énergétique à Decize (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Decize (Nievre). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Decize présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
436
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 436 batiments diagnostiques a Decize, 130 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Decize affiche un prix moyen de 997 EUR/m2 sur 617 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Decize compte 23 coproprietes immatriculees totalisant 1 310 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Decize compte 3 357 batiments recenses dont 436 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 130 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nièvre (32.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Decize est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Decize se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2369 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1154 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Decize est de 997 EUR/m2 base sur 617 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Decize. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 1 310 lots d'habitation, Decize presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (29.8%), environ 390 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.8% de passoires energetiques (130 logements) Decize fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Decize (prix median 997 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 249 EUR/m2 soit 12 000 a 19 920 EUR pour un 80 m2. Les 5 025 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nièvre.
A Decize 280 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 46 classes G (interdits depuis 2025), 84 classes F (interdits en 2028), 150 classes E (interdits en 2034). Soit 64% du parc diagnostique de Decize — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Decize (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 23 coproprietes de Decize peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Decize, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
5 025
Code postal
58300
Code INSEE
58095
Département
58
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Decize a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
436 bâtiments diagnostiqués à Decize. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Decize (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 025 habitants de Decize et communes voisines du Nièvre.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Decize.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Decize : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Decize : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Decize, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Decize — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 292 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Decize — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m²
Decize (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 369 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 154 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 37 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Decize est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 436 bâtiments diagnostiqués à Decize. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 280 logements à rénover.
46 logements classés G à Decize concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
84 logements classés F à Decize devront être rénovés d’ici 2028.
150 logements E à Decize seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Decize.
29.8% de passoires à Decize — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.8% de passoires à Decize.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Decize
436 DPE
436 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Decize : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 997 €/m², 5 025 habitants.
Profil énergétique local
436 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
36,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
982 €
Moyenne locale : 982 €
91 040 €
Mutations : 1 187
-130 € / m²
Env. -13 035 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 982 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-121 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 342 DJU | 2 438 DJU | 2 374 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |