Expert en rénovation énergétique à Plouay (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouay (Morbihan). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
332
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Plouay (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Plouay
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 332 batiments diagnostiques a Plouay, 49 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouay affiche un prix moyen de 1569 EUR/m2 sur 620 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouay compte 3 673 batiments recenses dont 332 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plouay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1209 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1038 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plouay est de 1569 EUR/m2 base sur 620 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Plouay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 121 lots d'habitation, Plouay presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.8%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
5 779
Code postal
56240
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plouay.
332 bâtiments diagnostiqués à Plouay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plouay : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Plouay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plouay.
Sur les 332 bâtiments diagnostiqués à Plouay. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 9% en A-B, 53% en C-D, 37% en E-G.
17 logements classés G à Plouay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Plouay devront être rénovés d’ici 2028.
332 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plouay : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.8% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 569 €/m², 5 779 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Plouay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2358 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1038 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.4%) — ventilation essentielle, 1209 mm de precipitations annuelles. Avec 2358 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
A Plouay 14.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 49 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouay (prix median 1569 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2. Les 5 779 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Plouay 124 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 75 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Plouay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
56166
Département
56
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Plouay (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 779 habitants de Plouay et communes voisines du Morbihan.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouay.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Plouay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plouay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 569 €/m² à Plouay)
Plouay (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 1209 mm de précipitations/an, 1 038 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 22 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
75 logements E à Plouay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouay.
Tempéré
À Plouay
332 DPE
Profil énergétique local
332 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 563 €
Moyenne locale : 1 564 €
186 145 €
Mutations : 837
655 € / m²
Env. 65 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 563 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (660 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 161 DJU | 2 094 DJU | 2 037 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 83 % | 77 % |