Expert en rénovation énergétique à Inzinzac-Lochrist (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Inzinzac-Lochrist (Morbihan). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
354
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Inzinzac-Lochrist (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Inzinzac-Lochrist peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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229 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Inzinzac-Lochrist
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 354 batiments diagnostiques a Inzinzac-Lochrist, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Inzinzac-Lochrist affiche un prix moyen de 1755 EUR/m2 sur 814 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Inzinzac-Lochrist compte 3 873 batiments recenses dont 354 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Inzinzac-Lochrist se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2123 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1206 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1063 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Inzinzac-Lochrist est de 1755 EUR/m2 base sur 814 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 263 EUR/m2 a Inzinzac-Lochrist. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 300 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 297 lots d'habitation, Inzinzac-Lochrist presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.7%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
6 631
Code postal
56650
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Inzinzac-Lochrist.
354 bâtiments diagnostiqués à Inzinzac-Lochrist. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Inzinzac-Lochrist : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Inzinzac-Lochrist, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Inzinzac-Lochrist.
Sur les 354 bâtiments diagnostiqués à Inzinzac-Lochrist. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 8% en A-B, 56% en C-D, 36% en E-G.
24 logements classés G à Inzinzac-Lochrist concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Inzinzac-Lochrist devront être rénovés d’ici 2028.
354 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Inzinzac-Lochrist : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.7% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 1 755 €/m², 6 631 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Inzinzac-Lochrist compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 297 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Inzinzac-Lochrist 12.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 45 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Inzinzac-Lochrist (prix median 1755 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 263 et 439 EUR/m2 soit 21 040 a 35 120 EUR pour un 80 m2. Les 6 631 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Inzinzac-Lochrist 128 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 21 classes F (interdits en 2028), 83 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Inzinzac-Lochrist — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
56090
Département
56
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Inzinzac-Lochrist (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 631 habitants de Inzinzac-Lochrist et communes voisines du Morbihan.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Inzinzac-Lochrist.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Inzinzac-Lochrist : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.5°C à Inzinzac-Lochrist — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Inzinzac-Lochrist — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 755 €/m² à Inzinzac-Lochrist)
Inzinzac-Lochrist (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 123 DJU chaud, 1206 mm de précipitations/an, 1 063 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 15 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
83 logements E à Inzinzac-Lochrist seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Inzinzac-Lochrist.
Tempéré
À Inzinzac-Lochrist
354 DPE
Profil énergétique local
354 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 752 €
Moyenne locale : 1 753 €
176 445 €
Mutations : 1 019
133 € / m²
Env. 13 293 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 752 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (170 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 112 DJU | 2 094 DJU | 2 037 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 83 % | 77 % |