Expert en rénovation énergétique à Neant-Sur-Yvel (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neant-Sur-Yvel (Morbihan). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a Néant-sur-Yvel, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Néant-sur-Yvel affiche un prix moyen de 1075 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Néant-sur-Yvel compte 1 192 batiments recenses dont 90 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Néant-sur-Yvel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Néant-sur-Yvel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 853 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1063 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Néant-sur-Yvel est de 1075 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Néant-sur-Yvel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 24.4% de passoires energetiques (22 logements) Néant-sur-Yvel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Néant-sur-Yvel (prix median 1075 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 269 EUR/m2 soit 12 880 a 21 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Néant-sur-Yvel (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Néant-sur-Yvel, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 070
Code postal
56430
Code INSEE
56145
Département
56
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Néant-sur-Yvel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
90 bâtiments diagnostiqués à Néant-sur-Yvel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Néant-sur-Yvel (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 070 habitants de Néant-sur-Yvel et communes voisines du Morbihan.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Néant-sur-Yvel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 075 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Néant-sur-Yvel : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Néant-sur-Yvel, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Néant-sur-Yvel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Néant-sur-Yvel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 075 €/m² à Néant-sur-Yvel)
Néant-sur-Yvel (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 853 mm de précipitations/an, 1 063 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Néant-sur-Yvel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Néant-sur-Yvel. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
13 logements classés G à Néant-sur-Yvel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Néant-sur-Yvel devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Néant-sur-Yvel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Néant-sur-Yvel.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Néant-sur-Yvel
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Néant-sur-Yvel : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, prix moyen 1 075 €/m², 1 070 habitants.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
18,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 058 €
Moyenne locale : 1 060 €
89 214 €
Mutations : 234
372 € / m²
Env. 37 231 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 162 DJU | 2 094 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |