Expert en rénovation énergétique à Larmor-Plage (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Larmor-Plage (Morbihan). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
669
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Larmor-Plage (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 155 coproprietes de Larmor-Plage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Protégez la valeur de votre bien à Larmor-Plage
220 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Larmor-Plage
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 669 batiments diagnostiques a Larmor-Plage, 87 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Larmor-Plage affiche un prix moyen de 3676 EUR/m2 sur 1049 transactions recentes. Ce prix est 71% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Larmor-Plage compte 4 728 batiments recenses dont 669 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 87 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Larmor-Plage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1826 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 823 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Larmor-Plage est de 3676 EUR/m2 base sur 1 049 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 71% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 183 a 551 EUR/m2 a Larmor-Plage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 300 a 55 100 EUR.
Avec 155 coproprietes immatriculees regroupant 4 023 lots d'habitation, Larmor-Plage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.0%), environ 523 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
8 368
Code postal
56260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Larmor-Plage.
669 bâtiments diagnostiqués à Larmor-Plage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Larmor-Plage : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Larmor-Plage, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Larmor-Plage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Larmor-Plage.
Sur les 669 bâtiments diagnostiqués à Larmor-Plage. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 61% en C-D, 35% en E-G.
27 logements classés G à Larmor-Plage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Larmor-Plage devront être rénovés d’ici 2028.
669 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Larmor-Plage : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13% de passoires F-G, 155 copropriétés recensées, prix moyen 3 676 €/m², 8 368 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Larmor-Plage compte 155 coproprietes immatriculees totalisant 4 023 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Larmor-Plage 13.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 87 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Larmor-Plage (prix median 3676 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 551 et 919 EUR/m2 soit 44 080 a 73 520 EUR pour un 80 m2. Les 8 368 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Larmor-Plage 231 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 60 classes F (interdits en 2028), 144 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Larmor-Plage — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
56107
Département
56
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Larmor-Plage (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 368 habitants de Larmor-Plage et communes voisines du Morbihan.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Larmor-Plage.
Accompagnement pour les 155 copropriétés de Larmor-Plage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Larmor-Plage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 676 €/m² à Larmor-Plage)
Larmor-Plage (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 826 DJU chaud, 823 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.8 m/s, 3 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
144 logements E à Larmor-Plage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 676 €/m² à Larmor-Plage, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Larmor-Plage
669 DPE
Profil énergétique local
669 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 662 €
Moyenne locale : 3 665 €
430 745 €
Mutations : 1 915
-177 € / m²
Env. -17 728 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 941 DJU | 2 094 DJU | 2 037 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 83 % | 77 % |