Expert en rénovation énergétique à Langonnet (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Langonnet (Morbihan). Avec 28.5% de passoires énergétiques, Langonnet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
165
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 165 batiments diagnostiques a Langonnet, 47 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Langonnet affiche un prix moyen de 1056 EUR/m2 sur 449 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Langonnet compte 2 416 batiments recenses dont 165 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Langonnet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Langonnet est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Langonnet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2479 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 1244 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1037 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Langonnet est de 1056 EUR/m2 base sur 449 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 158 EUR/m2 a Langonnet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 800 EUR.
Avec 28.5% de passoires energetiques (47 logements) Langonnet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Langonnet (prix median 1056 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 264 EUR/m2 soit 12 640 a 21 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Langonnet (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Langonnet, 28.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 851
Code postal
56630
Code INSEE
56100
Département
56
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.5% de passoires énergétiques, Langonnet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
165 bâtiments diagnostiqués à Langonnet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Langonnet (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 851 habitants de Langonnet et communes voisines du Morbihan.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Langonnet.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Langonnet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Langonnet : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Langonnet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Langonnet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 056 €/m² à Langonnet)
Langonnet (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 479 DJU chaud, 1244 mm de précipitations/an, 1 037 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.5% de passoires énergétiques, Langonnet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 165 bâtiments diagnostiqués à Langonnet. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 95 logements à rénover.
21 logements classés G à Langonnet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Langonnet devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Langonnet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Langonnet.
28.5% de passoires à Langonnet — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.5% de passoires à Langonnet.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
28.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Langonnet
165 DPE
165 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Langonnet : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 056 €/m², 1 851 habitants.
Profil énergétique local
165 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 021 €
Moyenne locale : 1 024 €
95 389 €
Mutations : 574
-277 € / m²
Env. -27 693 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
2 440 DJU
Besoin chauffage annuel
3,9 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,92 kWh/m²/j | 2,96 kWh/m²/j | 2,92 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 57 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 440 DJU | 2 094 DJU | 2 393 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).