Expert en rénovation énergétique à La-Trinite-Porhoet (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Trinite-Porhoet (Morbihan). Avec 33.8% de passoires énergétiques, La-Trinite-Porhoet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 77 batiments diagnostiques a La Trinité-Porhoët, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Trinité-Porhoët affiche un prix moyen de 794 EUR/m2 sur 171 transactions recentes. Ce prix reste 63% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Trinité-Porhoët compte 809 batiments recenses dont 77 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place La Trinité-Porhoët parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Trinité-Porhoët est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Trinité-Porhoët se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2214 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 864 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1036 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Trinité-Porhoët est de 794 EUR/m2 base sur 171 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 63% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 119 EUR/m2 a La Trinité-Porhoët. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 900 EUR.
Avec 33.8% de passoires energetiques (26 logements) La Trinité-Porhoët fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Trinité-Porhoët (prix median 794 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 119 et 198 EUR/m2 soit 9 520 a 15 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Trinité-Porhoët (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Trinité-Porhoët, 33.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
667
Code postal
56490
Code INSEE
56257
Département
56
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.8% de passoires énergétiques, La Trinité-Porhoët a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
77 bâtiments diagnostiqués à La Trinité-Porhoët. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Trinité-Porhoët (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 667 habitants de La Trinité-Porhoët et communes voisines du Morbihan.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Trinité-Porhoët.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 794 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Trinité-Porhoët : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Trinité-Porhoët, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à La Trinité-Porhoët — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 291 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à La Trinité-Porhoët — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m²
La Trinité-Porhoët (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 214 DJU chaud, 864 mm de précipitations/an, 1 036 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.8% de passoires énergétiques, La Trinité-Porhoët est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à La Trinité-Porhoët. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
10 logements classés G à La Trinité-Porhoët concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à La Trinité-Porhoët devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à La Trinité-Porhoët seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Trinité-Porhoët.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Trinité-Porhoët
77 DPE
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Trinité-Porhoët : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.8% de passoires F-G, prix moyen 794 €/m², 667 habitants.
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
758 €
Moyenne locale : 758 €
70 606 €
Mutations : 238
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 245 DJU | 2 094 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 82 % | 77 % |