Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Neuve (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Neuve (Morbihan). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a La Chapelle-Neuve, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Chapelle-Neuve affiche un prix moyen de 1439 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Neuve compte 844 batiments recenses dont 69 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place La Chapelle-Neuve parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-Neuve se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2138 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1127 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1052 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Neuve est de 1439 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a La Chapelle-Neuve. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
Avec 21.7% de passoires energetiques (15 logements) La Chapelle-Neuve fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Neuve (prix median 1439 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Neuve (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Chapelle-Neuve, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 002
Code postal
56500
Code INSEE
56039
Département
56
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.7% de passoires énergétiques, La Chapelle-Neuve a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
69 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Neuve. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Neuve (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 002 habitants de La Chapelle-Neuve et communes voisines du Morbihan.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Neuve.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 439 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Chapelle-Neuve : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Chapelle-Neuve, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à La Chapelle-Neuve — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à La Chapelle-Neuve — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 439 €/m² à La Chapelle-Neuve)
La Chapelle-Neuve (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 138 DJU chaud, 1127 mm de précipitations/an, 1 052 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.7% de passoires énergétiques, La Chapelle-Neuve est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Neuve. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (17%). Répartition typée : 12% en A-B, 49% en C-D, 39% en E-G.
7 logements classés G à La Chapelle-Neuve concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à La Chapelle-Neuve devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à La Chapelle-Neuve seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Neuve.
Votre projet commence ici
237 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-Neuve
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Chapelle-Neuve : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, prix moyen 1 439 €/m², 1 002 habitants.
Marché immobilier
1 430 €
Moyenne locale : 1 431 €
174 422 €
Mutations : 232
-387 € / m²
Env. -38 716 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 127 DJU | 2 094 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 83 % | 77 % |