Expert en rénovation énergétique à Beignon (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beignon (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
189
kWh/m²/an moy.
153
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Beignon affiche un prix moyen de 1548 EUR/m2 sur 217 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beignon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2227 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1062 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.0%) — ventilation essentielle. Avec 2227 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beignon compte 1 159 batiments recenses dont 153 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beignon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2227 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 862 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1062 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beignon est de 1548 EUR/m2 base sur 217 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Beignon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
Les proprietaires de Beignon (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beignon (prix median 1548 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 387 EUR/m2 soit 18 560 a 30 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beignon (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Beignon
Zone H2 — Réponse sous 24h
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 939
Code postal
56380
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beignon.
153 bâtiments diagnostiqués à Beignon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Beignon : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Beignon, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Beignon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beignon.
Sur les 153 bâtiments diagnostiqués à Beignon. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe A (20%). Répartition typée : 26% en A-B, 50% en C-D, 24% en E-G.
6 logements classés G à Beignon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Beignon devront être rénovés d’ici 2028.
153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beignon : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 548 €/m², 1 939 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
56012
Département
56
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Beignon (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 939 habitants de Beignon et communes voisines du Morbihan.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beignon.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Beignon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 189 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Beignon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 548 €/m² à Beignon)
Beignon (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 227 DJU chaud, 862 mm de précipitations/an, 1 062 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
21 logements E à Beignon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beignon.
Tempéré
À Beignon
153 DPE
Profil énergétique local
153 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
10,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 534 €
Moyenne locale : 1 534 €
172 489 €
Mutations : 268
1 278 € / m²
Env. 127 817 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 83%.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 160 DJU | 2 094 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |